ATTI IMMOBILIARI

Per molte persone l’acquisto di una casa rappresenta una tappa fondamentale nella propria vita. Per questo è necessario essere accompagnati, prima della stipula, da persone competenti che possano assistere e consigliare al meglio le parti sui vari aspetti legati al contratto di compravendita, dalla raccolta dei documenti al calcolo delle imposte e delle spese, dalla verifica della proprietà dell’immobile alla redazione di un contratto contenente tutte le clausole richieste dalla legge a pena di nullità.

Anche lo Stato attribuisce fondamentale importanza al regolare svolgimento dei trasferimenti immobiliari e per questo richiede il necessario intervento del notaio: quest’ultimo infatti compie una serie di attività che consentono a venditore ed acquirente di stipulare in tutta sicurezza e tranquillità, a tutela loro e dell’intera collettività.

La compravendita è il contratto più comune tra quelli che vengono stipulati in uno studio notarile ed è quello in cui appare più tangibile l’utilità del lavoro del notaio.

Lo Studio Notarile Porceddu Cilione ed Associati, da sempre, assiste le parti con precisione e puntualità, suggerendo le soluzioni di volta in volta più adeguate allo scopo di giungere al rogito in totale sicurezza. Lo studio assiste inoltre la clientela che debba accedere al credito bancario per l’acquisto, seguendo le problematiche che possono insorgere nella predisposizione del contratto di mutuo e garantendo la valida iscrizione dell’ipoteca. Ha inoltre maturato una lunga esperienza in materia di compravendite con stranieri e di trasferimenti immobiliari, onerosi o gratuiti, da o a favore di enti pubblici (ad esempio Comuni) o privati.

Oltre alla classica compravendita, che presuppone il versamento di un prezzo a fronte del trasferimento della proprietà, è possibile intestare un immobile anche grazie ad altre tipologie di contratti, come la donazione, la permuta o la divisione.

È inoltre possibile trasferire solo una quota di proprietà, oppure un diritto “minore” come quello di usufrutto.

Quando il trasferimento dell’immobile avviene in famiglia, ci si pone il problema di quale sia il contratto più adatto non solo a realizzare l’obiettivo finale voluto dalle parti in piena tranquillità, ma anche a minimizzare i costi.